隨著知識社會的來臨,近幾年智慧資本已引起學術界與實務界廣泛的探討。本文延續此股研究熱潮,對智慧資本與其三項構面 (即人力資本、組織資本與關係資本) 做深入的整理探討。在文獻回顧的過程中,建立了六項研究假設。同時,本文以國內中部地區的不動產仲介業,作為實證對象,驗證智慧資本是否真可為業者帶來競爭優勢。經由實證結果證明,智慧資本與其人力資本、組織資本二項構面,對企業競爭優勢具有顯著影響。關係資本構面,對企業競爭優勢的影響,僅獲得部分支持。至於,在人力資本干擾下,關係資本對企業競爭優勢的增強作用,也獲得部分支持。最後,本文針對實證結果,進行討論,並且,提出一些建議給學術界與實務界。